Mitgliedschaft
Was bedeutet eine
Mitgliedschaft für mich?
Mit einer Mitgliedschaft „erwerben“ Sie die Möglichkeit auf die wohnliche Nutzung einer Genossenschaftswohnung.Mitgliedschaft für mich?
Es bedeutet außerdem: Gemeinschaft, Mitbestimmungsrechte und Sicherheit.
Mitglied bei der Baugenossenschaft
Schon vor hundert Jahren wünschten sich die Menschen mehr Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung. Mit Gründung der Baugenossenschaft konnten sie dieses Ziel erreichen. Unser zentraler Zweck besteht nach wie vor darin, die eigenen Mitglieder zu fördern. Das tun wir, indem wir preisbewussten Wohnraum und Sicherheit bieten – inklusive Mitbestimmungsrecht in der Mitgliederversammlung.
Welche Vorteile habe ich als Mitglied bei der Baugenossenschaft?
Sicherheit
Ankommen, sich wohl fühlen und lebenslangen Kündigungsschutz genießen.
Betreuung
Ihr Ziel ist auch unseres. Dafür sind wir da, persönlich und vor Ort.
Überschüsse
Jeder Cent bestens angelegt für Instandhaltungen und Neubauprojekte.
MITGLIEDSCHAFT
Die häufigsten Fragen zur Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft Crailsheim eG
Wer kann Mitglied werden?
Mitglied kann werden, wer eine Wohnung anmietet bzw. in einem anderen Vertragsverhältnis zur Baugenossenschaft Crailsheim eG steht.
Erwerb der Mitgliedschaft bei Anmietung einer Wohnung
Zum Erwerb der Mitgliedschaft bedarf es einer vom Bewerber zu unterzeichnenden, unbedingten Beitrittserklärung und der Zulassung durch die Genossenschaft. Über die Zulassung des Beitritts beschließt der Vorstand.
Haben Mitglieder mit mehr Genossenschaftsanteilen gleichzeitig auch mehr Stimmrecht?
Jedes Mitglied hat eine Stimme, unabhängig seiner Anteile.
Wie erfahre ich, wann die Mitgliederversammlung stattfindet?
Jedes Mitglied erhält mindestens zwei Wochen vor Termin eine Einladung.
Beendigung der Mitgliedschaft
Die Mitgliedschaft endet durch
a) Kündigung,
b) Übertragung des Geschäftsguthabens,
c) Tod,
d) Auflösung oder Erlöschen einer juristischen Person oder einer Personenhandelsgesellschaft,
e) Ausschluss.
Kündigung der Mitgliedschaft
Das Mitglied hat das Recht, durch Kündigung seinen Austritt aus der Genossenschaft zu erklären. Die Kündigung ist nur zum Schluss eines Kalenderjahres zulässig. Sie muss mindestens 3 Monate vorher schriftlich erfolgen. Wohnungsmieter können jedoch erst nach Beendigung des Mietverhältnisses die Mitgliedschaft kündigen.
Kann mir die Baugenossenschaft Crailsheim eG die Mitgliedschaft kündigen?
Ja, die Baugenossenschaft Crailsheim eG kann Mitgliedern kündigen, deren Verhalten das Ansehen und die Belange der Baugenossenschaft Crailsheim eG schädigt. Näheres hierzu regelt die Satzung.
Übertragung des Geschäftsguthabens
Ein Mitglied kann mit Zustimmung des Vorstandes sein Geschäftsguthaben durch schriftliche Vereinbarung auf einen anderen übertragen und hierdurch aus der Genossenschaft ohne Auseinandersetzung ausscheiden, sofern der Erwerber bereits Mitglied ist oder Mitglied wird.
Ausgenommen hiervon sind Wohnungsmieter bis zur vollständigen Abwicklung des Mietverhältnisses.
Ausgenommen hiervon sind Wohnungsmieter bis zur vollständigen Abwicklung des Mietverhältnisses.
Wie viel kostet ein Genossenschaftsanteil?
Ein Genossenschaftsanteil kostet 200,00 €. Bei Anmietung einer Wohnung sind 5 Genossenschaftsanteile zu zeichnen.
Was muss ich bei der Kündigung meiner Wohnung beachten?
Eine Kündigung muss immer schriftlich erfolgen. Das Kündigungsschreiben muss von allen im Dauernutzungsvertrag aufgeführten Mietern unterschrieben werden.
Bitte beachten Sie, dass bei einer Kündigung der Wohnung die Mitgliedschaft bei der Genossenschaft weiterhin bestehen bleibt. Diese ist, wenn gewünscht, separat zu kündigen.
Bitte beachten Sie, dass bei einer Kündigung der Wohnung die Mitgliedschaft bei der Genossenschaft weiterhin bestehen bleibt. Diese ist, wenn gewünscht, separat zu kündigen.
Bekomme ich meine Einzahlungen zurück?
Ja, Sie bekommen Ihre Einzahlungen zurück, wenn Sie die Mitgliedschaft kündigen. Tun Sie das bis zum 30.09. eines Jahres, wird die Kündigung zum 31.12. gültig. Ausbezahlt wird ihr Geschäftsguthaben dann im Folgejahr nachdem die Mitgliederversammlung den Jahresabschluss des Vorjahres per Beschluss festgestellt hat. Einzige Voraussetzung ist, dass wir keine Forderungen aus dem Vertragsverhältnis an Sie haben.
Werden die eingezahlten Geschäftsguthaben verzinst?
Ja, es wird einmal jährlich nach der Mitgliederversammlung eine Dividende ausgeschüttet. Maßgeblich hierfür ist der Stand des Geschäftsguthabens am 1.1. des Vorjahres und dessen Bestand bei der Baugenossenschaft Crailsheim eG über das ganze Vorjahr hinweg. Die Höhe der Dividende beschließt die Mitgliederversammlung. Ausbezahlt wir die Dividende jedoch nur, wenn die gezeichneten Genossenschaftsanteile voll einbezahlt wurden und keine anderweitigen Forderungen bestehen.
Unterliegt die Dividende dem Kapitalertragssteuerabzug?
Bei der Auszahlung der Dividende sind wir verpflichtet die hierauf entfallende Kapitalertragssteuer, den Solidaritätszuschlag und die Kirchensteuer einzubehalten und an die Finanzverwaltung abzuführen. Hierüber erhalten Sie von uns auf Anforderung gerne eine Steuerbescheinigung. Sie können uns jedoch einen entsprechenden Freistellungsauftrag oder eine NV-Bescheinigung zukommen lassen, dann unterbleibt dieser Abzug.
Kontakt
Mitgliederverwaltung / Bestandsvermietung / Buchhaltung
